상하이의 복합용도 개발 프로젝트인 HKRI 타이쿠 후이(HKRI Taikoo Hui)가 권위 있는 2026 도시토지연구소(Urban Land Institute, ULI) 아시아 태평양 우수상(Asia Pacific Award for Excellence)을 받았다. 시상은 5월 26일 상하이에서 열린 ULI 아시아 태평양 서밋(ULI Asia Pacific Summit)에서 진행됐다.
ULI의 우수상(Awards for Excellence)은 1979년부터 전 세계 부동산 성과의 기준이 돼 왔으며, 업계에서 손꼽히게 권위 있는 상으로 널리 평가받고 있다. 이번 수상은 디자인, 개발, 운영, 통합, 지속가능성, 장기 가치 창출 등 여러 부문에서 HKRI 타이쿠 후이가 보여준 우수성이 인정 받은 것으로 풀이된다.
ULI 심사위원단은 HKRI 타이쿠 후이가 "탁월한 시장 가치와 인근 개발 프로젝트에 긍정적 파장을 일으키면서도 현지 문화와 도시 구조를 원활하게 통합한" 역량을 높이 평가했다. 이번 수상은 대규모 복합용도 개발 프로젝트인 HKRI 타이쿠 후이가 플레이스메이킹에 중점을 둔 접근 방식을 통해 주변 경관에 크게 기여했고 상업적 성과와 사회적 관련성, 적응성, 장기 지속가능성 사이에 균형을 이뤄냈다는 의미이기도 하다. HKRI 타이쿠 후이는 이 성과로 전 세계 도시 개발의 모범 사례로 부각됐다.
캘빈 시(Calvin See) HKRI 타이쿠 후이 공동 총괄 매니저는 "ULI 아시아 태평양 우수상 수상은 지속가능성, 운영 혁신, 플레이스메이킹에 대한 HKRI 타이쿠 후이의 장기 투자가 확실히 인정받았다는 증거다. 난징시루 중앙업무지구가 계속 진화하고 있어 우리도 계속해서 혁신을 이어가고 주변 랜드마크, 특히 장위안과의 시너지를 강화해 특별한 경험을 제공하고 상하이와 지역사회에 지속가능한 장기 가치를 창출할 것"이라고 말했다.
코니 팅(Connie Ting) HKRI 타이쿠 후이 공동 총괄 매니저는 "우리는 사람 중심 철학에 따라 방문객, 입주사, 지역사회의 요구를 공간 설계와 운영의 중심에 두어 왔다. 앞으로도 다양한 이해관계자 및 파트너와의 협력을 심화해 상하이의 도시 경관에 좋은 영향을 심도 있게 계속해서 주고자 한다"고 말했다.
HKRI 타이쿠 후이는 2017년 개장 이후 다수의 전국 데뷔 매장과 플래그십 스토어, 콘셉트 스토어를 포함해 차별화된 리테일 구성을 선보여 왔다. 이를 통해 상하이에는 특별한 경험을 할 수 있는 곳이 생겨났고 HKRI 타이쿠 후이가 도시를 대표하는 라이프스타일 목적지로 자리매김하는 데 기여했다. 최근 개장한 루이뷔통(Louis Vuitton)의 선박 형태 랜드마크 'The Louis'와 오랫동안 운영 중인 스타벅스 리저브 로스터리 상하이(Starbucks Reserve Roastery Shanghai)는 독특하고 차별화된 일상의 목적지를 만들려는 노력에 힘이 되고 있다. 2026년 1분기 이 개발 프로젝트의 소매 매출은 전년 동기 대비 80% 넘게 증가했으며, 방문객 수는 2025년 같은 기간보다 두 배 넘게 늘었다.
HKRI 타이쿠 후이의 A급 오피스 타워 두 동은 소매업 외에 포춘 글로벌 500(Fortune Global 500) 기업과 기타 유수 기업을 유치했다. 2025년에는 혁신적 '제3의 공간'인 TERRA를 선보이며 개발 프로젝트의 새 이정표를 세웠고, 이를 통해 차원이 다른 고품질, 미래 지향적 업무 환경을 창조한 선도적 사례로 자리매김하며 통합형 오피스 경험의 새 기준을 제시했다.
HKRI 타이쿠 후이는 활기차고 포용적인 공공 공간을 조성하며 도시 플레이스메이킹 수준을 지속적으로 높여 왔다. 2022년에는 북광장(North Piazza)와 시먼가(Shimen Road)(1호) 사이 보행자 연결성을 개선해 주변 도시 구조를 자연스럽게 연결했다. 또 장미셸 바스키아(Jean-Michel Basquiat), 플로렌타인 호프만(Florentijn Hofman) 등 저명 아티스트가 참여한 연중 예술 프로그램과 세계적 수준의 전시, 쿠푸의 지평선(The Horizon of Khufu) 같은 몰입형 디지털 경험을 포함해 혁신적인 문화 경험을 통해 개발 프로젝트의 공공 공간에 활력을 불어넣기도 했다.
지속가능성은 HKRI 타이쿠 후이 성과의 또 다른 핵심 축으로, 프로젝트 생애주기 전반에 지속가능한 관행이 내재돼 있다. 이 개발 프로젝트는 2025년에 획득한 LEED 플래티넘(Platinum), WELL 플래티넘(Platinum), GRESB 5스타 등급 등 친환경 인증에서 보듯 에너지 절약과 탄소 배출 감축에서도 상당한 진전을 이뤘다.
