롯데건설은 14일 경기도 부천시 원미구 상동 540-1번지 일원에 공급하는 ‘상동역 롯데캐슬 시그니처’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다.
이 단지는 지하 8층~지상 49층, 7개 동, 전용면적 84~192㎡, 총 1,859가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 84㎡ 1,370가구, 113㎡ 308가구, 121㎡ 178가구, 153·187·192㎡ 펜트하우스 3가구다. 전용면적 84㎡가 전체의 약 74%를 차지하며, 수요 선호도가 높은 중대형 주택형과 희소성 높은 펜트하우스를 함께 선보인다.
단지는 남향 위주로 배치해 채광과 일조 여건을 고려했다. 기본 천장고는 2.4m로 계획(우물형 천장 2.55m)해 실내 개방감을 높이고, 주차대수는 가구당 1.55대를 확보해 주차 편의성을 높일 예정이다.
주택형별 특성을 고려한 평면설계가 적용된다. 전용면적 84㎡는 84㎡A부터 84㎡F까지 6개 타입으로 세분화해 선택의 폭을 넓혔다. 각 타입에는 팬트리와 알파룸, 드레스룸 등을 배치해 수납과 공간 활용성을 높였다.
전용면적 113㎡와 121㎡는 넓은 거실과 주방을 중심으로 팬트리, 드레스룸 등을 구성해 중대형 주택형에 걸맞은 공간감을 확보할 계획이다. 일부 타입에는 광폭주방과 3면 발코니를 적용해 채광과 통풍, 개방감을 높이고 여유로운 서비스 면적을 제공한다.
단지 내에는 대형마트를 비롯한 대규모 상업시설의 입점도 계획돼 있으며, 문화마당과 포켓정원, 가든테라스 등 다양한 조경공간을 조성해 휴식과 산책을 단지 안에서 누릴 수 있도록 했다. 지하 1층부터 지상 3층까지 커뮤니티 시설이 들어서며, 실내골프클럽과 스크린골프를 즐길 수 있는 스포츠 클럽, 수영장, 피트니스 클럽, 어린이집, 프라이빗 독서실, 에듀클럽, 시니어클럽, 게스트룸 등으로 구성될 계획이다.
지하철 7호선 상동역 1번 출구 초역세권 입지로, 가산디지털단지와 강남권 등 서울 주요 업무지구로 이동하기 수월하다. 차량 이용 시에는 중동IC를 통해 수도권제1순환고속도로와 경인고속도로로 진입할 수 있다. 단지에서 상동역 일대에 형성된 대형 학원가도 가깝다.
생활편의시설로는 현대백화점 중동점과 뉴코아아울렛 부천점, 롯데백화점 중동점, 부천터미널 소풍, 순천향대학교 부천병원, 부천시청 등이 인접해 있다. 상동호수공원과 부천중앙공원, 안중근공원 등 녹지공간도 가까워 쇼핑과 의료, 행정, 여가시설을 편리하게 이용할 수 있다.
청약은 8월 24일 특별공급을 시작으로 8월 25일 1순위, 8월 26일 2순위 순으로 진행한다. 당첨자 발표는 9월 1일이며, 정당계약은 9월 14일부터 17일까지 4일간 진행한다.
청약 자격은 입주자모집공고일 기준 부천시와 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 사람 또는 세대주인 미성년자에게 주어진다. 주택 수와 관계없이 청약할 수 있으며 재당첨 제한도 적용되지 않는다.
일반공급 1순위는 청약통장 가입기간이 12개월 이상이고 지역별·면적별 예치금 기준을 충족해야 한다. 전용면적 84㎡는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용된다. 추첨제 물량의 75%는 무주택세대구성원에게 우선 공급하며, 이후 잔여 물량은 주택 보유 여부에 따라 단계별로 추첨한다. 전용면적 113㎡와 121㎡, 펜트하우스 등 전용면적 85㎡ 초과 주택형은 일반공급 물량 전체가 추첨제로 공급돼 청약 가점이 낮은 수요자도 당첨 기회를 기대할 수 있다.
계약금은 분양가의 5%(1차 계약금 1천만원 정액제)가 적용된다. 전 가구에 세대창고를 제공하고, 발코니 확장도 무상으로 제공할 예정이다. 전매제한 기간은 1년이며, 1차 중도금 납부가 2027년 10월로 계획돼 있어 수요자들의 관심을 끌 것으로 예상된다.
롯데건설 관계자는 “상동역 롯데캐슬 시그니처는 공간 활용도를 높인 평면과 실내수영장, 실내골프클럽 등 차별화된 커뮤니티를 갖춘 초역세권 대단지”라며 “향후 부천의 새로운 주거 트렌드를 이끄는 랜드마크가 될 것으로 기대하고 있다”고 말했다.
한편, 견본주택은 경기도 부천시 원미구 상동 529-38번지에 마련된다. 입주는 2032년 3월로 예정돼 있다.
