국내 최대 디벨로퍼인 ㈜엠디엠은 오는 11월 수도권 최고의 부촌이 될 동탄2신도시 내 배산임수의 명당에 상위 0.1% 55세대만을 위한 하이엔드 단독주택 용지 ‘동탄 더힐’을 조성한다고 밝혔다.
선택받은 55명만이 누리는 수도권 최고의 부촌이 될 배산임수의 명당입지
동탄대로변 왕배산을 품고 동탄호수공원을 걸어서 누리는 하이엔드 단독주택용지 선봬
‘동탄더힐’은 동탄2신도시 BD19블록(경기도 화성시 산척동 675번지 일원)에 총 대지면적 25,487.60㎡(구 7,710평)에 각 필지별 전용면적 300㎡~525㎡(구 90평~160평) 55필지 규모로 11월 착공에 돌입하여 2025년 7월 준공 예정이다.
건축기준은 각 필지별 용적률 100%, 건폐율 50%, 3층 이하로 동탄2신도시 타 단지(용적률 80%, 2층이하)들 과 비교시 압도적인 우위를 지닌다. 쉽게 말해 같은 전용 100평의 필지를 사면 용적률 20%만큼 20평 더 지을 수 있다는 의미이다.
사업적으로도 자타공인 NO.1 디벨로퍼답게 토지대 392억원 전액을 PF없이 현금납부하고 바로 착공에 들어가 안정적으로 공사가 진행되어 소비지가 믿고 분양받을 수 있는 신뢰의 토대가 마련되었다. 시공사는 유선종합건설이다.
‘동탄 더힐’은 30여만명의 수도권 최대규모 대표 신도시 ‘동탄2신도시’에 조성되는데 우선 신도시를 관통하고 입지선호도 및 시세가 가장 높은 동탄대로변에 위치하며 뒤로는 왕배산이 둘러싸고 있고 앞으로는 동탄호수공원을 걸어서 누리는 특급입지 환경을 자랑한다. 총길이 7.6KM의 동탄대로를 통해 동탄역을 빠르게 접근하고 롯데백화점, 이마트 트레이더스 등 주요편의시설 이용에 용이하다.
또한, 동탄역 SRT, GTX-A를 통해 서울 수서까지 19분이면 도달할 수 있다. ‘동탄 더힐’ 바로 앞에 정거장이 조성되는 ‘동탄트램 1호선(2029년 개통예정)’을 통해 ‘동탄 더힐’에서 동탄역까지 3정거장 만에 도달할 수 있다. GTX-A 전구간 개통되는 시점이 되면 동탄역을 통해 삼성역까지 소요시간이 35분으로 대폭 단축될 전망이다.
더불어 고급 단독주택의 로망인 ‘쾌적한 에코라이프’가 가능토록 하는 왕배산이 단지를 감싸고 있다. 왕배산은 해발 148M에 7개의 산책로 약 2KM가 조성되어 있어 ‘동탄 더힐’ 거주자의 사계절 에코라이프를 책임지며, 남쪽으로는 대지면적 181만㎡에 달하는 동탄호수공원이 도보 10분 거리에 위치해 있다.
동탄호수공원은 총 4.5KM의 둘레길을 비롯해 천혜의 호수경관을 갖추고 있고, 호수변 다양한 편의시설도 누릴 수 있다. 또한 가까이 위치한 36홀 규모의 리베라CC를 비롯하여 수도권 남부 골프 8학권의 입지를 자랑한다.
프라이빗한 에코라이프 ‘럭셔리 단독주택의 로망’을 신도시에 실현
마당정원, 수영장, 벙커형 지하주차장, 영화관, 취미실 등 로망을 커스텀하다
‘동탄 더힐’은 에코라이프가 실현될 단독주택의 로망과 아파트의 보안과 편리함이 결합된 ‘블록형단독주택용지’로 공급된다. 일반 단독주택과 달리 보안 시큐리티가 강화 적용되며 단지 내 게이트 및 CCTV등이 설치되고 공동으로 부대시설을 이용할 수 있어 프라이빗하면서도 편리한 생활과 여유를 만끽할 수 있다.
총 55필지로 조성되는 ‘동탄더힐’은 단지의 레벨차(최대 20M)를 활용해 전체 단지가 일조 및 채광에 유리한 친남향으로 집을 지을 수 있도록 방사형으로 배치하였다. 모든 필지는 지상에 3M를 들어올려 용적률 및 층수에 산입되지 않는 벙커형 지하주차장을 계획하여 지상 1층에 주차없이 마당정원 또는 수영장 등을 크게 조성할 수 있게 하였다.
지상 1층의 마당정원에는 조경을 비롯한 수영장, 바비큐장, 홈캠핑장 등 가족들만의 공간에 자녀 및 반려견이 층간 소음없이 마음껏 뛰어 놀수 있는 프라이빗한 꿈의 정원을 만들 수 있고, 특히 단독주택의 로망중 하나인 ‘벙커형 지하주차장’에는 주차장을 비롯한 유틸리티 공간을 마음껏 커스텀 할 수 있다. 영화관이나 스크린골프, 화방, 공방 등의 취미룸을 라이프스타일에 맞춰 꾸밀 수 있다.
지상으로는 3층까지 용적률 100%로 지을 수 있어 지상2~3층에 자녀방과 테라스, 노천탕, 하늘에 별을 볼 수 있는 천정 유리마감 등 필지 소유자와 설계사의 상상을 담아 다양하게 건축할 수 있다. 한마디로 프라이빗하고 럭셔리한 내집에 꿈에 그리던 전원생활의 로망을 실현할 수 있는 블록형 단독주택 용지인 것이다.
탄탄하고 믿을 수 있는 시행사 엠디엠, 토지대 100% 현금납부 및 착공시작
청약 및 자격조건 없이 원하는 필지를 중도금 무이자로 공급
‘동탄 더힐’ 블록형 단독주택은 아파트나 오피스텔과 달리 별도의 청약이나 자격조건 없이 원하는 필지를 바로 계약할 수 있고 중도금 30%를 무이자로 대출 받을 수 있어 초기 투자부담을 확 낮추었다.
분양관계자는 ‘동탄더힐은 수도권 대표 자족도시이자 판교 다음의 부촌으로 떠오르고 있는 동탄2신도시 내에서도 동탄대로와 왕배산을 끼고 있고 동탄호수공원을 걸어서 누릴수 있는 명당의 입지환경을 가져 도심 속 럭셔리 단독주택의 로망을 실현할 수 있는 상위 0.1%를 위한 부촌단지이다.
또한, 기공급 동탄글렌힐즈가 최근 분양가 대비 약 200% 상승한 가격으로 거래되어 토지에 대한 투자가치 또한 입증되어 실수요 및 투자수요 모두에게 관심이 집중되고 있다. 차별화 된 상품성과 55세대라는 희소성, 탄탄한 시행사 엠디엠의 믿을 수 있는 사업진행에 중도금 무이자 혜택까지 더해져 공급된다’라고 말했다.
‘동탄 더힐’ 홍보관은 경기도 화성시 영천동 662-5번지, 더 퍼스트 타워 1층(146호)에 위치해 있고
홍보관 내에는 단독주택 전문 유명 건축사사무소를 소개받을 수 있으며 이태리 유명 주방가구 Euromobil 및 프리미엄 욕실브랜드 Gessi의 제품도 만나 볼 수 있는 기회도 제공된다.
